Domstolen ser brister men inte tillräckliga skäl

Hovrätten noterar enligt Dagens Nyheter flera brister i förvaltningen av husen under flera års tid. Domstolen skriver att hyresvärden Elsa har "visat ett mönster som inneburit att bolaget dröjt med att vidta även angelägna åtgärder".

Samtidigt slår hovrätten fast att flera av de tidigare påtalade bristerna är åtgärdade. Skälen för tvångsförvaltning bedöms därför inte vara tillräckliga.

Beslutet följer Hyresnämndens avgörande i december förra året. Även då fick Hyresgästföreningen nej, och organisationen förpliktades betala 50 000 kronor i rättegångskostnader till Elsafemhundranio KB, skriver Dagens Nyheter.

Hyresgästföreningen: lagen ger för svagt skydd

Hyresgästföreningen har drivit frågan sedan mars 2025, uppger organisationen i ett pressmeddelande. Hyresgästerna har enligt föreningen levt med brister i över tio år, bland annat bristande brandskydd, trasiga hissar, fuktskador och förfallna fasader.

Föreningen uppger att den har registrerat över 130 ärenden kopplade till fastigheten. Enligt pressmeddelandet stöds delar av bevisningen av andra myndigheter, bland andra polisen och Miljöförvaltningen.

– Jag tycker att beslutet är för jävligt. Det är ett hån mot de hyresgäster som bor här, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.

Jens Waldenström, processjurist vid Hyresgästföreningen, pekar på följderna av att domen inte kan överklagas.

– Det här är sista instansen. Beslutet innebär att man kan få bo under de här omständigheterna och tvingas betala full hyra, säger han till Dagens Nyheter.

I siffror

  • Sex: antal hyreshus i Vårberg som berörs av domen.
  • Över tio år: hur länge hyresgästerna enligt Hyresgästföreningen har levt med brister i boendemiljön.
  • Mars 2025: när föreningen började driva frågan om tvångsförvaltning.
  • Över 130: antal ärenden som föreningen har registrerat kopplade till fastigheten.
  • 50 000 kronor: Hyresgästföreningens rättegångskostnader till hyresvärden efter Hyresnämndens beslut i december.

Hyresvärden har åtgärdat delar av bristerna

Elsa Förvaltning har åtgärdat en del brister och har planer på förbättringar. Hyresgästföreningen menar att de grundläggande problemen kvarstår och att värden gjort punktinsatser. Föreningen kräver att luckorna i lagen täpps till.