Stor spridning mellan storstadsområdena

Prisutvecklingen skilde sig tydligt åt mellan landets storstadsområden i oktober. Storstockholm sticker ut med en ökning på närmare 4 procent, medan de centrala delarna steg drygt 1 procent, enligt Svensk Mäklarstatistik.

I Göteborg var priserna nära oförändrade, både centralt och i storstadsområdet. Stormalmö backade med knappt 1 procent, medan de centrala delarna ökade 2 procent.

På årsbasis spänner utvecklingen från drygt 10 procent i centrala Stockholm till knappt 4 procent i Malmöområdet, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

– På bostadsrättsmarknaden är det storstäderna och då framför allt centrala Stockholm som är draglok just nu, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, i ett pressmeddelande.

I siffror

  • 1,9 procent: bostadsrättspriserna på riksnivå i oktober, jämfört med september.
  • -0,6 procent: villapriserna på riksnivå under samma månad.
  • 5,8 procent: bostadsrätternas prisökning de senaste 12 månaderna.
  • 4,2 procent: villornas prisökning på årsbasis, något upp jämfört med förra månaden.
  • 17 900: sålda bostäder i oktober, 6 procent fler än förra året, varav 11 400 bostadsrätter och 6 500 villor.

Villapriserna drogs ned av områden utanför storstäderna

Villapriserna steg nära 1 procent i Storstockholm och var i det närmaste oförändrade i Storgöteborg och Stormalmö. Riket utanför storstäderna, där cirka 70 procent av villorna säljs, gick ned med över 1 procent, vilket förklarar nedgången på riksnivå, enligt Hans Flink.

Säljtiderna är fortsatt relativt långa men har kortats jämfört med 2025. Mediansäljtiden de senaste sex månaderna har minskat med cirka 10 procent för bostadsrätter och 20 procent för villor.

Oktober blev ett rekord för villaaffärer. För perioden januari till oktober såldes 56 600 villor, 7 procent fler än förra året, och 101 700 bostadsrätter, en ökning med 9 procent.

Bedömare räknar med fortsatta prisökningar

Danske Banks chefsekonom Susanne Spector bedömer enligt TT att bostadspriserna fortsätter öka i ungefär samma takt som hittills i år, trots Riksbankens höjning av styrräntan.

– Hushållen är hyfsat bra rustade att möta tre räntehöjningar, som egentligen ska ses som en normalisering av räntan, säger hon.

Marcus Svanberg, vd för LF Fastighetsförmedling, bedömer att en eller två höjningar till kan dämpa efterfrågan något, men att priserna inte väntas falla.