Bedömare tror att prisuppgången fortsätter trots att Riksbanken i onsdags började höja styrräntan.
Stora skillnader mellan regionerna
Prisbilden varierade kraftigt över landet. Centrala Stockholm ökade med drygt 1 procent, medan priserna i Göteborg var nära oförändrade både centralt och i storstadsområdet.
I Stormalmö backade priserna med knappt 1 procent, men de centrala delarna steg 2 procent, uppger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna steg närmare 1 procent i Storstockholm och var i det närmaste oförändrade i Storgöteborg och Stormalmö. Riket utanför storstäderna, där cirka 70 procent av villorna säljs, gick ned med över 1 procent. Det förklarar det negativa riksresultatet.
I siffror
- 1,9 procent: uppgången för bostadsrätter på riksnivå mellan september och oktober, enligt Svensk Mäklarstatistik.
- 5,8 procent: prisökningen för bostadsrätter de senaste 12 månaderna.
- 4,2 procent: årstakten för villor.
- 17 900: antalet sålda bostäder i oktober, 6 procent fler än i fjol.
- 56 600: sålda villor januari till oktober, ett rekord och 7 procent fler än 2025.
Säljtiderna är relativt långa men har kortats. Mediansäljtiden de senaste sex månaderna har minskat med cirka 10 procent för bostadsrätter och 20 procent för villor jämfört med 2025.
Räntehöjningen väntas ge liten effekt
Susanne Spector, chefsekonom på Danske Bank, räknar med fortsatta prisökningar.
– Bedömningen är att bostadspriserna fortsätter öka i ungefär samma takt som vi har sett hittills i år, säger hon till TT.
Fredrik Kullman, vd för Svensk Fastighetsförmedling, tror inte att räntehöjningen påverkar priserna negativt. Han uppger i ett pressmeddelande att många hushåll redan räknat in den i sina kalkyler.
Marcus Svanberg, vd för LF Fastighetsförmedling, bedömer att en eller två höjningar till kan dämpa efterfrågan något, men att priserna inte väntas falla.
Spector pekar på att höga elräkningar kan dämpa marknaden tillfälligt under vintern. Hon bedömer att hushållen är hyfsat rustade för tre räntehöjningar.
